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2019蕪湖首宗土拍大戲上演,合肥新城成功競得1901號宗地!

在沉寂許久之后,蕪湖的土地市場終于再起波瀾,5月21日下午,弋江區倉津路東側A地塊,也就是1901號宗地,迎來拍賣出讓。作為2019年春節后舉行的首次土拍會,該宗地共吸引了15 家房企前來爭奪,其中既有蕪湖熟悉的老面孔,也有不少首次踏足江城的新銳力量,最終合肥新城億榮房地產有限公司成功競得。

根據蕪湖市國土資源局發布的出讓公告,弋江區倉津路東側A地塊(1901號宗地),北至規劃支路,南至安師大附屬小學,西至倉津路,東至倉津路東側B地塊,土地面積為62643㎡,約93.96畝,容積率≤2.0,建筑密度≤22%,拍賣起始價4.6億元,約489.57萬元/畝。

(圖為1901號地塊區位示意圖)

(圖為1901號宗地地塊現狀)

根據小編前期的實地探訪發現,1901號宗地,地處城南腹地,正在崛起的元畝塘板塊。經過這幾年的開發,目前板塊內已經云集了包括碧桂園塘溪源著、雅旭新樂府、高速御府、中梁江城1621等品質不錯的小區,未來的人居氛圍可期。同時,由于靠近弋江嘉園等成熟住宅區,地塊周邊的交通、商住、醫療配套設施也較為完善,生活便利性可以保證。

本次1901號宗地使用權拍賣出讓采用限地價(地塊設定最高限制價格5.98億元)、競繳納教育等基礎及配套設施待建資金的方式,按照價高者和繳納教育等基礎及配套設施待建資金最多者得的原則確定競得人。由于地塊區位不錯,地塊面積不大,出讓附加條件也算不上苛刻,再加之又是2019年后首拍,因此1901號地塊的土拍會,可謂人氣爆棚,共吸引了15家房企參與競逐。

榮盛(蕪湖)置業有限公司

南京金奕企業管理咨詢有限公司

南京億啟房地產開發有限公司

安徽琨奎企業管理咨詢有限公司(中梁)

廊坊市中投置地房地產開發有限公司

合肥力冠置業有限公司

蘇州志益置業有限公司

上海岐若企業管理有限公司

南京融輝置業有限公司

合肥美的房地產發展有限公司

蕪湖保利房地產開發有限公司

安徽珍寶島房地產有限公司

安徽偉星置業有限公司

南京祥生世紀房地產開發有限公司

合肥新城億榮房地產有限公司

據小編了解,這15家房企中,像偉星、保利、榮盛、祥生、上海岐若(世茂)、安徽琨奎(中梁)都是蕪湖土拍市場上的老面孔,而蘇州志益、南京金奕、珍寶島、合肥力冠、廊坊中投、南京融輝、南京億啟則是首次來到蕪湖。

下午三點,1901號地塊的拍賣正式開始,88號競買人南京祥生世紀房地產開發有限公司首先舉牌,出價4.6億元,隨后各家房企紛紛出價,展開爭奪!1分鐘后,安徽偉星置業則是直接跳價5.98億元,達到最高限價,土地拍賣也進入競教育等基礎設施代建資金的階段。

競向政府繳納教育等基礎及配套設施代建資金規則:競買人按本次土地出讓面積(62643平方米)競向政府繳納教育等基礎及配套設施代建資金,每次最低競價為10元/平方米,競價階梯為10元/平方米或其整數倍,按照接受最高限制價格和繳納教育等基礎及配套設施代建資金最高者確定競得人。

而在這一階段,各大房企展開了激烈角逐、輪番加價,而最終,合肥新城億榮房地產以5.98億元+代建資金2.76255630億元,成功競得蕪湖弋江區倉津路東側A地塊(1901號宗地)。

據家園記者采訪合肥新城億榮房地產現場競拍人了解到:之所以堅定的拿下1901地塊,正是看中了蕪湖作為安徽省第二大經濟體發展前景和城南元畝塘板塊的發展潛力,他們也將為蕪湖市民打造一個中高端居住品質項目,并且后續還會有在蕪湖拿地的計劃。

林晨 錢蓉蓉